一书四方案

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肥城市2017年第9批次建设用地“一书四方案”

时间:2018/01/10  来源:耕保科

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

肥城市人民政府

建设用地批次名称

肥城市2017年第9批次建设用地

申请用地总面积

11.1544

新增建设用地面积

11.1544

土 地 利 用 现 状

权  属

地  类

合计

其    中

集体土地

国有土地

总计

11.1544

11.1544

0

(一)农用地

11.1544

11.1544

0

耕地

7.7737

7.7737

0

园地

1.4169

1.4169

0

林地

1.2478

1.2478

0

牧草地

0

0

0

其它农用地

0.716

0.716

0

(二)建设用地

0

0

0

住宅

0

0

0

工矿仓储

0

0

0

其他建设用地  

0

0

0

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

地块4

2.1322

商务金融用地

出让

地块5

1.4752

商务金融用地

出让

地块1

4.482

商务金融用地

出让

地块2

1.065

商务金融用地

出让

地块3

2

商务金融用地

出让








续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

根据土地市场动态监测监管结果反映,截至2017年5月31日,前三年度供地率分别为79.61%、65.37%、62.24%,符合鲁政办字[2013]71号文件规定要求。

本批次拟安排项目情况的说明

1.本批次拟安排项目5个,其中,商业5个。

2.本批次无工业项目用地低于1公顷的。

3.本批次无住宅用地。

县级土地行政主管部门呈报意见

                  (公章)

主管领导(签字):              

设区市土地行政主管部门审查意见

(公章)

主管领导(签字):             

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地    类

转用面积

其    中

集体土地

国有土地

农用地

11.1544

11.1544

其中:耕地

7.7737

7.7737

符合土地利用总体规划情况

 建设用地计划

指标类型

指标来源

年度

农用地

未利用地

小计

其中耕地

新增用地指标

2017

4.482

4.2542

0

新增用地指标

2017

1.065

0

0

新增用地指标

2017

2.1322

1.6643

0

新增用地指标

2017

1.4752

1.4243

0

新增用地指标

2017

2

0.4309

0

合    计

11.1544

7.7737

0

新增建设用地土地

有偿使用费

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十一等

24

11.1544

267.7056

合   计

11.1544

267.7056

备 注

三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

肥城市2017年第9批次建设用地

耕地面积

7.7737

补充耕地责任单位

肥城市人民政府

补充耕地承担单位

肥城市国土资源局

补充耕地方式

委托补充

7.7737

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

21

缴纳金额

163.2477

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

项 目

补充面积

肥城市孙伯镇大石桥村东南部其他草地开发项目

泰国土资验字[2015]2号

37098320168796

6.3339

6.3339

安临站镇下庄片土地整理

泰国土资验字[2010]8号

37098320100030

3.62

1.4398

合  计

9.9539

7.7737

备 注

 









四、土地征收(收回)补偿安置方案


 


计量单位:公顷、万元、万元/公顷


土地所在

被征地村居
(收回土地单位)


权属性质

面积


征地区片综合地价标准

各项土地补偿费

社保政府补贴费

被征地村基本情况

县(市、区)

乡(镇、街道)

合计

征地补偿
安置费
 (
区片价)

地上附着物
补偿费

青苗
补偿费

合计

缴纳标准

需安置
农业
人口数

需安置
劳动力
人口数

征前
人均
耕地
(亩)

征后
人均
耕地
(亩)

肥城市

仪阳镇

石北村

集体

3.269

82.5

525.616

269.676

255.94


73.548

22.5

37

15

1.31

1.28

肥城市

仪阳镇

北辛庄村

集体

0.015

82.5

2.4128

1.2128

1.2


0.3308

22.5

1

1

1.48

1.48

肥城市

仪阳镇

仪阳村

集体

2.526

82.5

415.4538

208.3538

207.1


56.8238

22.5

108

43

0.35

0.34

肥城市

仪阳镇

石西村

集体

3.876

82.5

638.253

319.803

318.45


87.219

22.5

42

17

1.37

1.34

肥城市

仪阳镇

石东村

集体

1.469

82.5

242.1925

121.1925

121


33.0525

22.5

21

8

1.04

1.03

征收总费用

11.15


1823.928

920.2381

903.69


250.9741


208

83



收回总费用

0












合计

11.15


1823.928

920.2381

903.69


250.9741


208

83



五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表

计量单位:公顷

地块

土地所在

被征地村居(收回、使用土地单位)

权属性质

农用地

县(市区)

乡镇(街道)

合计

其中耕地

园地

林地

交通用地

农村道路

地块1

肥城市

仪阳镇

石北村

集体

3.2688

3.1158



0.153

地块1

肥城市

仪阳镇

石西村

集体

1.2132

1.1384



0.0748

地块2

肥城市

仪阳镇

北辛庄村

集体

0.0147



0.0147


地块2

肥城市

仪阳镇

仪阳村

集体

1.0503


0.9711

0.0792


地块3

肥城市

仪阳镇

石西村

集体

0.531

0.4309



0.1001

地块3

肥城市

仪阳镇

石东村

集体

1.469


0.2027

1.1539

0.1124

地块4

肥城市

仪阳镇

石西村

集体

2.1322

1.6643

0.2431


0.2248

地块5

肥城市

仪阳镇

仪阳村

集体

1.4752

1.4243



0.0509

合计

11.1544

7.7737

1.4169

1.2478

0.716