一书四方案

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肥城市2017年第20批次建设用地“一书四方案”

时间:2018/01/10  来源:

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

肥城市人民政府

建设用地批次名称

肥城市2017年第20批次建设用地

申请用地总面积

11.52

新增建设用地面积

11.52

土 地 利 用 现 状

权  属

地  类

合计

其    中

集体土地

国有土地

总计

11.52

11.52

(一)农用地

11.52

11.52

耕地

2.1271

2.1271

园地

8.5724

8.5724

林地

牧草地

其它农用地

0.8205

0.8205

(二)建设用地

住宅

工矿仓储

其他建设用地  

(三)未利用地

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

地块1

11.52

中低价位、中小套普通商品房用地

出让








续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

根据土地市场动态监测监管结果反映,截至2017年5月31日,前三年度供地率分别为79.61%、65.37%、62.24%,符合鲁政办字[2013]71号文件规定要求。

本批次拟安排项目情况的说明

1.本批次拟安排项目 1 个,其中住宅1个。

2.本批次无工业项目用地低于1公顷的

3.本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地11.52公顷(中低价位中小套型11.52公顷),符合有关规定。

县级土地行政主管部门呈报意见

                  (公章)

主管领导(签字):              

设区市土地行政主管部门审查意见

(公章)

主管领导(签字):             

备 注

二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地    类

转用面积

其    中

集体土地

国有土地

农用地

11.52

11.52

其中:耕地

2.1271

2.1271

符合土地利用总体规划情况

本批次申请用地中,地块1符合山东省人民政府批准的新城街道现行土地利用总体规划,位于城市建设用地范围内。

 建设用地计划

指标类型

指标来源

年度

农用地

未利用地

小计

其中耕地

新增用地指标

计划指标

2017

11.52

2.1271

0

合    计

11.52

2.1271

0

新增建设用地土地

有偿使用费

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十一等

24

11.52

276.48

合   计

11.52

276.48

备 注












三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

肥城市2017年第20批次建设用地

耕地面积

2.1271

补充耕地责任单位

肥城市人民政府

补充耕地承担单位

肥城市国土资源局

补充耕地方式

委托补充

2.1271

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

21

缴纳金额

44.6691

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

合  计

备 注









四、土地征收(收回)补偿安置方案


 


计量单位:公顷、万元、万元/公顷


土地所在

被征地村居
(收回土地单位)


权属性质

面积


征地区片综合地价标准

各项土地补偿费

社保政府补贴费

被征地村基本情况

县(市、区)

乡(镇、街道)

合计

征地补偿
安置费
 (区片价)

地上附着物
补偿费

青苗
补偿费

合计

缴纳标准

需安置
农业
人口数

需安置
劳动力
人口数

征前
人均
耕地
(亩)

征后
人均
耕地
(亩)

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

11.52

82.5

1462.3847

950.4

511.9847

 

259.2

22.5

443

177

0.39

0.36

征收总费用

11.52

 

1462.3847

950.4

511.9847

 

259.2

 

443

177

 

 

收回总费用

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

11.52

 

1462.3847

950.4

511.9847

 

259.2

 

443

177

 

 

五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表

计量单位:公顷

地块

土地所在

被征地村居(收回、使用土地单位)

权属性质

农用地

县(市区)

乡镇(街道)

合计

其中耕地

园地

交通用地

水域及水利设施用地

农村道路

坑塘水面

地块1

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

11.52

2.1271

8.5724

0.3186

0.5019

合计

11.52

2.1271

8.5724

0.3186

0.5019