一书四方案

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肥城市2017年第21批次建设用地“一书四方案”

时间:2018/01/10  来源:耕保科

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

肥城市人民政府

建设用地批次名称

肥城市2017年第21批次建设用地

申请用地总面积

10.8838

新增建设用地面积

10.8838

土 地 利 用 现 状

权  属

地  类

合计

其    中

集体土地

国有土地

总计

10.8838

10.8838

0

(一)农用地

10.8838

10.8838

0

耕地

0

园地

10.6099

10.6099

0

林地

0

0

0

牧草地

0

0

0

其它农用地

0.2739

0.2739

0

(二)建设用地

0

0

0

住宅

0

0

0

工矿仓储

0

0

0

其他建设用地  

0

0

0

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

地块1

10.8838

中低价位、中小套普通商品房用地

出让








续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

根据土地市场动态监测监管结果反映,截至2017年5月31日,前三年度供地率分别为79.61%、65.37%、62.24%,符合鲁政办字[2013]71号文件规定要求。

本批次拟安排项目情况的说明

1.本批次拟安排项目1个,其中住宅1 个。

2.本批次无工业项目用地低于1公顷的。

3.本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地10.8838公顷(中低价位中小套型10.8838公顷),符合有关规定。

县级土地行政主管部门呈报意见

                  (公章)

主管领导(签字):              

设区市土地行政主管部门审查意见

(公章)

主管领导(签字):             

备 注

二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地    类

转用面积

其    中

集体土地

国有土地

农用地

10.8838

10.8838

其中:耕地

符合土地利用总体规划情况

本批次申请用地中,地块1符合山东省人民政府批准的新城街道现行土地利用总体规划,位于城市建设用地范围内。

 建设用地计划

指标类型

指标来源

年度

农用地

未利用地

小计

其中耕地

新增用地指标

计划指标

2017

10.8838

0

0

合    计

10.8838

0

0

新增建设用地土地

有偿使用费

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十一等

24

10.8838

261.2112

合   计

10.8838

261.2112

备 注













三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

肥城市2017年第21批次建设用地

耕地面积

补充耕地责任单位

肥城市人民政府

补充耕地承担单位

肥城市国土资源局

补充耕地方式

委托补充

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

缴纳金额

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

合  计

备 注

本批次申请用地不涉及耕地占补平衡。










四、土地征收(收回)补偿安置方案


 


计量单位:公顷、万元、万元/公顷

土地所在

被征地村居
(收回土地单位)


权属性质

面积


征地区片综合地价标准

各项土地补偿费

社保政府补贴费

被征地村基本情况

县(市、区)

乡(镇、街道)

合计

征地补偿
安置费
 (
区片价)

地上附着物
补偿费

青苗
补偿费

合计

缴纳标准

需安置
农业
人口数

需安置
劳动力
人口数

征前
人均
耕地
(亩)

征后
人均
耕地
(亩)

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

10.8838

82.5

2261.9135

897.9135

1364


244.8855

22.5

419

168

0.39

0.39

征收总费用

10.8838


2261.9135

897.9135

1364


244.8855


419

168



收回总费用

0












合计

10.8838


2261.9135

897.9135

1364


244.8855


419

168




五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表

计量单位:公顷

地块

土地所在

被征地村居(收回、使用土地单位)

权属性质

农用地

县(市区)

乡镇(街道)

合计

园地

交通用地

农村道路

地块1

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

10.8838

10.6099

0.2739

合计

10.8838

10.6099

0.2739