一书四方案

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肥城市2017年第22批次建设用地“一书四方案”

时间:2018/01/10  来源:耕保科

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

肥城市人民政府

建设用地批次名称

肥城市2017年第22批次建设用地

申请用地总面积

13.8475

新增建设用地面积

13.8475

土 地 利 用 现 状

权  属

地  类

合计

其    中

集体土地

国有土地

总计

13.8475

13.8475

(一)农用地

12.5918

12.5918

耕地

2.0386

2.0386

园地

9.2804

9.2804

林地

0.6852

0.6852

牧草地

其它农用地

0.5876

0.5876

(二)建设用地

住宅

工矿仓储

其他建设用地  

(三)未利用地

1.2557

1.2557

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

地块1

11.1396

中低价位、中小套普通商品房用地

出让

地块2

2.7079

中低价位、中小套普通商品房用地

出让








续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

根据土地市场动态监测监管结果反映,截至2017年5月31日,前三年度供地率分别为79.61%、65.37%、62.24%,符合鲁政办字[2013]71号文件规定要求。

本批次拟安排项目情况的说明

1.本批次拟安排项目2个,其中住宅2个。

2.本批次无工业项目用地低于1公顷的。

3.本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地13.8475公顷(中低价位中小套型13.8475公顷),符合有关规定。

县级土地行政主管部门呈报意见

                  (公章)

主管领导(签字):              

设区市土地行政主管部门审查意见

(公章)

主管领导(签字):             

备 注


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地    类

转用面积

其    中

集体土地

国有土地

农用地

12.5918

12.5918

其中:耕地

2.0386

2.0386

符合土地利用总体规划情况

本批次申请用地中,地块1、地块2符合山东省人民政府批准的新城街道现行土地利用总体规划,位于城市建设用地范围内。

 建设用地计划

指标类型

指标来源

年度

农用地

未利用地

小计

其中耕地

新增用地指标

计划指标

2017

9.8839

0

1.2557

新增用地指标

计划指标

2017

2.7079

2.0386

0

合    计

12.5918

2.0386

1.2557

新增建设用地土地

有偿使用费

缴纳等别

缴纳标准

面 积

缴纳金额

十一等

24

13.8475

332.34

合   计

13.8475

332.34

备 注













三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

建设用地批次名称

肥城市2017年第22批次建设用地

耕地面积

2.0386

补充耕地责任单位

肥城市人民政府

补充耕地承担单位

肥城市国土资源局

补充耕地方式

委托补充

2.0386

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

缴纳标准

21

缴纳金额

42.8106

耕地占补平衡动态监管系统

预挂钩确认信息编号

补充耕地来源

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本 项 目

补充面积

肥城市安临站镇赫家村等五村滩涂开发项目

泰国土资验字〔2015〕2号

37098320168799

0.6053

0.6053

肥城市王庄镇五里屯村荒草地开发项目

泰国土资验字〔2015〕2号

37098320168795

0.0315

0.0315

肥城市安临站镇东刘庄村其他草地开发项目

泰国土资验字〔2015〕2号

37098320168798

3.7939

1.4018

合  计

4.4307

2.0386

备 注

 

四、土地征收(收回)补偿安置方案


 


                                                                                              计量单位:公顷、万元、万元/公顷  

土地所在

被征地村居
(收回土地单位)


权属性质

面积


征地区片综合地价标准

各项土地补偿费

社保政府补贴费

被征地村基本情况

县(市、区)

乡(镇、街道)

合计

征地补偿
安置费
 (区片价)

地上附着物
补偿费

青苗
补偿费

合计

缴纳标准

需安置
农业
人口数

需安置
劳动力
人口数

征前
人均
耕地
(亩)

征后
人均
耕地
(亩)

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

13.8475

82.5

2369.4049

1121.6997

1247.7052

 

311.5688

22.5

484

194

0.39

0.36

征收总费用

13.8475

 

2369.4049

1121.6997

1247.7052

 

311.5688

 

484

194

 

 

收回总费用

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

13.8475

 

2369.4049

1121.6997

1247.7052

 

311.5688

 

484

194

 

 


五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表

计量单位:公顷

地块

土地所在

被征地村居(收回、使用土地单位)

权属性质

农用地

未利用地

县(市区)

乡镇(街道)

合计

其中耕地

园地

林地

交通用地

合计

草地

农村道路

其它草地

地块1

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

9.8839


8.6646

0.6852

0.5341

1.2557

1.2557

地块2

肥城市

新城街道

沙窝村

集体

2.7079

2.0386

0.6158


0.0535



合计

12.5918

2.0386

9.2804

0.6852

0.5876

1.2557

1.2557